Jakarta bukan satu-satunya kota metropolitan di Indonesia dengan kawasan Central Business District (CBD) prestisius. Surabaya juga mempunyai distrik bisnis yang tak kalah bergengsi.
CBD Kota Pahlawan tersebar di wilayah Surabaya Pusat dan Barat. Banyak developer mendirikan apartemen di sekitarnya untuk memenuhi permintaan masyarakat terhadap hunian vertikal, termasuk Sinar Mas Land.
Pengembang real estate itu menyuguhkan sebuah apartemen dekat CBD Surabaya bernama Klaska Residence. Hunian vertikal tersebut menjadi yang pertama dibangun developer di ibu kota Jawa Timur.
Sinar Mas Land berhasil meluncurkan project-nya sebagai apartemen dekat CBD Surabaya dengan peluang investasi paling cemerlang. Simak alasan yang mendasarinya melalui penjelasan berikut.
Alasan Apartemen Dekat CBD Surabaya Prospektif
Semua sudah tahu bahwa Surabaya adalah kota metropolitan terbesar kedua di Indonesia setelah Jakarta. Luas Kota Pahlawan, yaitu 326 kilometer persegi dan terletak di jalur pantai utara Pulau Jawa.
Seperti kota metropolitan pada umumnya, Surabaya juga mempunyai kota satelit dengan nama Gerbangkertosusilo. Ini merupakan singkatan dari Gresik, Bangkalan, Mojokerto, Surabaya, Sidoarjo dan Lamongan.
Kota Pahlawan pun menjadi satu dari empat pusat pertumbuhan tanah air bersama Medan, Jakarta dan Makassar. 2020 lalu Surabaya mencatatkan diri sebagai penopang perekonomian Jawa Timur.
Surabaya menyumbang 26.92% atau sekitar 149.25 triliun dari total Produk Domestik Regional Bruto (PDRB). Sektor yang paling berkontribusi untuk pencapaian ini adalah perdagangan besar dan eceran.
Ya, nama besar Surabaya dan achievement angka di atas menjadi beberapa alasan apartemen dekat CBD Surabaya prospektif. Selain itu, Kota Pahlawan mempunyai manajemen dan tata kota yang sangat baik.
Mobilitas masyarakat Surabaya didukung akses jalan yang luas dan memadai. Suasana wilayahnya pun nyaman, sejuk dan asri lantaran dikelilingi taman kota dengan aneka tanaman dan pohon.
Menariknya lagi, apartemen dekat CBD Surabaya dibanderol harga kompetitif, padahal dibekali fasilitas dan fitur premium. Seperti halnya Klaska Residence yang merupakan apartment smart unit system.
Kisaran harga apartemen Klaska Residence, yaitu mulai dari Rp500.000.000. Dengan harga ini, investor tak perlu mengeluarkan modal bermiliar-miliar untuk membeli apartemen di kawasan CBD.
Kombinasi nama besar Surabaya, ekonomi wilayah, fasilitas dan fitur apartemen serta harga ramah pun membuat return of investment (ROI) lebih tinggi. Tak heran apabila apartemen dekat CBD Surabaya prospektif.
Kawasan Bisnis di Surabaya
Ada pun kawasan bisnis di Surabaya yang dalam kurun waktu dua dekade terakhir mempunyai andil besar di sektor ekonomi. Sehingga, mendorong munculnya kawasan distrik bisnis terpadu yang terus berkembang.
High rise building pun bermunculan, seperti di sekitar Jalan Tunjungan, Basuki Rachmat, Darmo, Mayjend Sungkono, HR Muhammad, dan Ahmad Yani. Nah, berikut dua kawasan besar CBD Surabaya.
Surabaya Pusat
CBD Surabaya Pusat terletak di sekitar Jalan Basuki Rachmat, Jalan Embong Malang dan Jalan Bubutan. Di ketiga jalan inilah kegiatan bisnis dan perdagangan di Kota Pahlawan terus berdenyut.
Sejumlah bangunan yang terdapat di kawasan ini antara lain Wisma BRI Surabaya, Hotel Bumi Surabaya, Wisma Intiland Surabaya, dan masih banyak lagi. Semuanya hanya beberapa menit dari lokasi Klaska Residence.
Contohnya dari apartemen ke Jalan Basuki Rachmat, jaraknya hanya 6.3 kilometer atau sekitar 18 menit berkendara via Jalan Surabaya Malang. Sedangkan, ke Jalan Embong Malang hanya 17 menit.
Surabaya Barat
CBD Surabaya Barat merupakan distrik bisnis baru yang berkembang sekitar 1990-an. Di sini banyak ditemukan high rise building serta perumahan elit dengan tata lingkungan dan ruang yang sangat rapi.
Kawasannya meliputi Jalan Mayjend Sungkono, Jalan Adityawarman, Jalan HR Muhammad, dan Jalan Bukit Darmo. Klaska Residence sendiri merupakan salah satu mixed-use high rise development di dekatnya.
Dari lokasi Klaska Residence hanya butuh waktu beberapa menit berkendara menuju sejumlah kawasan yang disebutkan di atas. Misalnya ke Jalan Bukit Darmo, hanya perlu waktu 18 sampai 20 menit.
Proyeksi Nilai Investasi Klaska Residence
Alasan apartemen dekat CBD Surabaya prospektif dan gambaran jarak dari Klaska Residence ke distrik bisnis tersebut sudah diketahui. Nah, sekarang pasti penasaran dengan proyeksi nilai investasinya, bukan?
Apartemen Klaska Residence beralamat di Jalan Jagir Wonokromo, letaknya sekitar 600 meter dari Stasiun Wonokromo. Artinya, hunian vertikal ini mempunyai lokasi strategis dengan akses yang sangat baik.
Berdasarkan history tahun-tahun sebelumnya, proyeksi nilai investasi apartemen dekat CBD Surabaya seperti Klaska Residence bisa mencapai 7% hingga 15% per tahun. Mungkin saja lebih tinggi lagi.
Pasalnya, posisinya berada di pusat komersial regional Jawa Timur. Selain itu, apartemen di Wonokromo ini pun menjadi incaran para ekspatriat, dan bisa disetarakan dengan apartemen di Jakarta Selatan.
Maka dari itu, tak perlu ragu menginvestasikan dana untuk Klaska Residence. Apalagi, hunian vertikal dikembangkan developer terpercaya yang berada di bawah payung merek besar Sinarmas.
Segera investasi sekarang sebelum harganya meroket!